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2018哪些人不符合公積金借貸資格?影響公積金借貸因素是哪些?

2018哪些人不符合公積金貸款資格?影響公積金貸款因素是哪些?如今房價上漲很快,越來越多的買房人為了緩解經濟壓力而去申請公積金貸款,進行公積金貸款的買房人不需要用每個月的工資進行還款,只需要在公積金的基礎上在加一點錢就足夠支付月供了,但是公積金貸款不是萬能的,買房人在有些情況下會喪失掉公積金貸款的資格,那么,2018哪些人不符合公積金貸款資格?影響公積金貸款因素是哪些?

2018哪些人不符合公積金借貸資格?影響公積金借貸因素是哪些?

一、公積金賬戶斷繳

銀行審核買房人公積金賬號的時候,一般都會在買房人申請公積金貸款的這一天往前倒數六個月為標準的(不同地區時間的標準不同),如果這段時間內出現了公積金斷繳的情況的話,那么買房人申請的公積金貸款很可能會被拒絕。

而且不同的城市的要求不同,有的城市是要求買房人公積金賬戶連續2、3年繳納,有的甚至要求五年連續繳納,所以買房人要注意公積金一定要做好連接,不要出現斷繳的情況。

二、仍然處在還房貸

公積金貸款首要需求是確保剛需,如果買房人不管是公積金貸款或者是商業貸款任意一種貸款出現沒還清的情況下,買房人還要去購買二套房并且申請公積金貸款,銀行是不會批準的。

三、個人征信存在不良記錄

銀行在審核買房人貸款申請的時候,還有一個重要的依據那就是個人征信問題,如果買房人出現信用逾期或者貸款逾期等情況的時候,一般在買房人的個人征信上面都會有相應的記錄,銀行會根據買房人的個人征信來判斷買房人是不是一個誠實守信的人,往往信用不良的買房人在申請公積金貸款的時候很容易被拒。

正因如此,買房人就需要注意平時做事要講信用,不要留下不良的個人記錄。

四、存在超過還款期限還款的記錄

買房人需要注意雖然公積金貸款成本低,但是在還貸款的時候也不能心存大意了,如果在還貸的過程中出現了公積金沒能如期還款,那么買房人只能消除公積金逾期還貸的影響后才能申請公積金貸款。

五、非住宅房產

如果買房人所購買的房屋的土地性質不屬于國有土地的話,那么在銀行申請的公積金貸款都會被拒絕的,這也就需要買房人購買房屋的時候要注意該房屋的土地所有權的性質,通常情況下,辦公用房、商業用房都不能用公積金貸款。

六、違規獲取的公積金

如果買房人是通過假造材料獲取的公積金貸款的話,不僅會被拒貸,這種行為還會被記錄在個人征信中,買房人需要花費幾年的時間來消除掉這個所帶來的影響。因此這種做法是十分不可取的。、

綜上所述,有六種情況可能會讓你喪失公積金貸款資格;要知道公積金貸款對買房貸款還是很重要的;想要買房申請公積金貸款的朋友一定不要掉以輕心,在申請之前最好可以好好審視一下自己;同時還需要熟悉一些公積金貸款申請條件和一些要求;有助于您更好的通過。


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